ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КОМИССИЯ ПО ВОПРОСАМ ИНДУСТРИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЙ
13 марта 2015, 18:00
Строительство и строительные материалы. Итоги первого месяца
Несмотря на отсутствие ярко выраженных негативных симптомов, рынок недвижимости начал свое снижение, отразившееся, в том числе, и на строительных материалах.
Новый год начался для строительной отрасли в непростой обстановке. Хотя по итогам 2014 года жилья было введено на 17% больше чем в 2013 году, а в январе этого года сдано на 34% больше чем в этом же месяце прошлого, объем работ по виду деятельности «Строительство» упал за этот период на 3,5%. Инвестиции в основной капитал за это время сократились на 6,2%.
Такое положение стало следствием резкого ухудшения отечественной экономики, снижения ее инвестиционной привлекательности, в том числе из-за введенных санкций и валютного кризиса. Одновременно с этим за два последних месяца 2014 года и в первом 2015-го увеличилось частное инвестирование в жилищное строительство. Это вызвано ростом валютного курса, который заставил граждан вкладывать обесценивающие рубли в самый стабильный и доступный инструмент – жилье. Причем либо готовое, либо высокой степени готовности.
Однако уже к концу января поток свободных денежных средств стал иссякать и, как следствие, девелоперы стали снижать вложения в новые стройки, стараясь без потрясений завершать имеющиеся.
Результат изменения рыночной тенденции стал заметен уже в конце января этого года. Производство строительных материалов, используемых на первых этапах стройки и невозможных для производства «на склад», стало снижаться. И это - не традиционное сезонное снижение выпуска, а сокращение производства к аналогичному периоду предыдущего года. Так, по результатам исследования рынков базовых строительных материалов, проведенных СМПРО в январе 2015 года, выпуск уменьшился:
· нерудных строительных материалов на 5%,
· цемента почти на 7%
· ЖБИ на 12%-17%
Производство изделий из гипса, включая гипсокартон, уменьшилось на 4-6%, стеклопакетов на 10%. При этом по плитам перекрытия и другим погонажным ЖБИ, которые можно производить методом безопалубочного формования, падение производства не превысило 5%.
Одновременно с этим в январе 2015 года ряд строительных материалов продемонстрировал рост производства. Согласно отчету СМПРО «Кирпичный бюллетень. Обзор российского рынка кирпича в январе 2015 года» производство кирпича увеличилось 10%, а по ячеистым бетонам Росстат зафиксировал рост почти на 45%. Но это, скорее всего, как раз было произведено «на склад».
По строительной продукции, имеющей высокую долю импортных аналогов падение производства не зафиксировано, но и роста практически не было.
Санитарно-техническая керамика в целом по стране производится в прежних объемах, потеряв около 1%. В Калужской области производство санитарной керамики выросло в январе к аналогичному месяцу 2014 года на 10%, эта область производит до 33% всей российского санфаянса. Однако этот рост компенсировался падением производства в ПФО на 6%, который в 2014 году занимал 45% производства страны.
Керамическая плитка в целом по стране увеличила производство на 5-7% (январь к январю). Наибольший прирост среди значимых в объеме производства регионов (более 10% в российском производстве) показали СЗФО, ЮФО и УФО. Остальные регионы продемонстрировали падение.
Проблема с белой и отделочной керамикой связана с отсутствием отечественного сырья (глины). До сих пор она в основном поставляется либо с Украины, либо из стран ЕС. В России в 2013 году стартовало строительство завода, который должен был полностью удовлетворить потребность в сырье соответствующего качества, но завод принадлежит зарубежному производителю, также имеющему мощности на Украине.
Аналогичная ситуация с минеральной ватой, изделиями из нее и другими волокнистыми теплоизоляционными материалами. Несмотря на значительный спрос на эти материалы, отечественные производители практически не увеличили их выпуск. Одна из причин - высокая добавленная стоимость импортируемых аналогов, позволяющая снижать цену реализации в валюте (сохраняя рублевую цену) без значительной потери прибыли.
Анализируя структуру производства строительных материалов и макроэкономические данные, можно констатировать снижение вложений в новые объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Дорожное строительство сохраняет объемы и на сегодняшний день продолжает расти. Производство строительных материалов для дорожного строительства выросло к январю прошлого года в целом по стране на 5-15%. Однако в Карелии падение производства дорожных сортов НСМ достигло 72%, хотя в целом СЗФО увеличило производство щебня для дорожного строительства на 34% .
Тротуарная плитка показала рост производства почти на 29%, а в ЦФО на 71%.
Производство асфальтобетона выросло только в ЦФО (+27%), СКФО (почти +300%) и СФО (+10%). В целом по стране падение производства достигло более 30%.
Во многом такое положение связано с замедлением темпов окончания уже начатых проектов в пользу новых для «слабых» в финансовом плане регионов. Возможно в связи с тем, что на незавершенное дорожное строительство можно будет в дальнейшем просить федеральных дотаций.
Скорее всего в течение текущего года падение жилищного строительства продолжится. Причем объекты с высокой степенью готовности, планируемые к сдаче в первом полугодии 2015 года, с высокой долей вероятности будут завершены. Что касается объектов, запланированных к вводу в эксплуатацию во втором полугодии, риск снижения темпов строительства по ним увеличивается значительно. Для уже заложенных объектов 2016-2017 годов ввода риск долгостроя оценивается как очень высокий.
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Все поля обязательны к заполнению
ПРЕССА
Все статьи
ГИС ценообразования в строительстве запустят в 2018 году
Комиссия Общественного совета Минстроя России по вопросам индустрии строительных материалов и технологий на заседании обсудила итоги Госсовета по вопросам строительного комплекса и совершенствования г...
Первый совет начавшегося года
руководитель Комиссии по вопросам индустрии строительных материалов и технологий ОСМ РФ Олег Солощанский, руководитель Комиссии по вопросам оказания госуслуг в строительстве и разрешительной деятельно...
К Госсовету подготовят предложения по развитию стройиндустрии
Подготовка к Государственному совету по строительству, запланированному на весну 2016 года, станет одним из ключевых пунктов плана работы Комиссии по вопросам индустрии строительных материалов и техно...
ПАРТНЕРЫ
Все партнеры
http://www.gosstroy.gov.ru/
http://www.mos.ru/
http://www.a-s-r.ru/